Adeido avisa al Concello de Ourense de que la valoración que hace de vivienda en suelos de las vías es "ficticia y errónea"
 
Con 14.657 viviendas desocupadas en la capital ourensana, Adeido pone en duda que fuera rentable para el Concello construir en los suelos liberados de las actuales vías del ferrocarril, además de comprometer todavía más la de ya de por sí delicada situación de constructores e inmobiliarios ourensanos. Pero además, Adeido sostiene que la valoración que maneja el Concello en materia de vivienda en dichos suelos, es "ficticia y errónea"
 
 
 
 
24 de ABRIL de 2011: OURENSE DIXITAL

La valoración que el Gobierno municipal del Concello de Ourense hace del aprovechamiento del suelo que suponen los 134.000 metros cuadrados que ocupan las vías del actual trazado ferroviario en esta ciudad, es "ficticia y errónea", según la Asociación de Empresarios Inmobiliarios de Ourense, la Adeido.
La Adeido, que dice no tener ningún ánimo de entrar en polémica con el Concello ourensano, cuestiona la programación que la administración local hace de construcción de vivienda, que tacha de "no acorde a los tiempos actuales".

Sobre un cálculo de 64 millones de euros que el Concello considera que supondría liberar los terrenos que actualmente ocupan las vías, en total 134.000 metros cuadrados de suelo que se podrían recalificar, la Adeido señala que la valoración que se hace, tanto en residencial de vivienda libre como en vivienda de protección y en comercial, es "totalmente errónea, ya que la devaluación del precio del suelo en nuestra ciudad no se corresponde, ni de lejos, a los importes que en la valoración de aprovechamientos urbanísticos promulga el Concello".
Según Adeido, los valores reales están actualmente muy por debajo de los 592 euros/m2 para vivienda libre y los 290 euros/m2 para vivienda de protección que maneja el Gobierno municipal.

Señala Adeido a este respecto que los cálculos que avalaba en 2011 el Ministerio de Fomento se referían a años anteriores, lo que ahora supone que la valoración urbanística del supuesto terreno liberado sea "totalmente desacorde" con los precios actuales.
Y eso sin tener en cuenta que "a día de hoy, ni siquiera existe demanda firme".
De ahí que la Asociación de inmobiliarios cuestione también otro aspecto del asunto: lo que los planes del Gobierno municipal comporta para inmobiliarios y, sobre todo constructores, a tenor del considerable stock de vivienda nueva que existe en Ourense.

Es aquí donde recuerda Adeido que el stock de vivienda desocupada en en la capital es de 14.657 viviendas, con 3.663 de ellas con una antigüedad menor de 2 años. Lo que convierte a Ourense en la provincia española con más vivienda desocupada ahora mismo.
Lo que, además de la competencia que la nueva situación produciría, constituye para Adeido una clara prueba de la escasa o nula demanda que tendría la nueva vivienda que surgiera en lo suelos liberados de las vías del viejo trazado del ferrocarril en esta ciudad.

 
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